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网络电玩游戏平台:北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

2020/6/4 15:46:10 来源:网络电玩游戏平台 阅读次数: 57

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网络电玩游戏平台北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

    我爱我家研究院发布的数据显示,截至5月27日,当月北京经纪机构二手住宅成交均价为58997元/平方米,较4月同期均价上涨%,较2019年5月同期上涨%。

该研究院分析,成交均价出现较大幅度上涨的主要动力来自西城区。

受西城区即将实施“多校划片”政策的影响,5月份该区二手房市场出现恐慌性购房,量价大幅上涨,其交易量环比增幅比非西城区域多出49个百分点,成交均价环比涨幅比非西城区域高出个百分点。

推算可知,在5月份,西城区将北京全市的房价涨幅拉高了4个百分点左右。

  不过,走访也发现,当前二手房的议价空间已经较小。 “门店附近的一处挂牌总价为410万元的两居室,业主是诚心出售,价格不能说不能再谈,但只有3-5万元的空间,5万元就是一个槛儿。 之前有人出390多万,业主根本没露面,直接就不谈。 ”郭林称,经过这两年的调控,房价都下降了不少,业主们现在的挂牌价,很接近他们的心理价位。

所以,大部分房子都没有多少议价空间,想砍下来10万、20万基本是不可能的,除非业主急需钱,客户能全款支付。

  在大兴区,紧邻地铁的某小区有一套420万元的二居室在挂牌出售。

马晓称,这套房子的业主是诚心售卖,但价位上没有多少商议空间,前段时间同小区、同户型的房子以429万元成交,不过那栋楼属于小区的“楼王”,位置要好一些。   调控政策未现松动6月市场或下行  对于市场的升温,张大伟分析,北京直到4月中下旬才逐渐恢复了二手房线下看房,这期间积压了大量购房需求,此次升温,更多地属于恢复性上涨。 同时,北京5月份新建住宅供应量减少,也是二手房成交量上涨的一个原因,再叠加西城区学区房政策调整,使得市场明显活跃。   “房价出现了2%左右的恢复式上涨,相比疫情期间下调,基本已经恢复。

”张大伟还说,整体上看,北京房地产市场得到基本复苏,疫情的影响已经过去。 我爱我家研究院亦判断,5月北京二手房市场的交易量价已经达到2019年“小阳春”的水平,市场正在补齐因疫情而推后的行情。

  不过,政府已经再次重申了“房住不炒”,北京市房地产市场调控政策也没有出现松动,业内对后市走势较为谨慎。

贝壳研究院称,二手房市场进入到迟到的“小阳春”行情,但不管是根据年度的季节性规律,还是目前市场的供需情况来看,后市都将出现自然回落的迹象。

  我爱我家研究院指出,今年5月份二手房的交易量仅与2018年、2019年同期持平,房价虽然上涨幅度较大,但未突破前两年的高点,所以,二手房市场只是恢复了正常走势,并未过热。 2018年、2019年北京二手房市场在“小阳春”出现后都走向了平稳,今年大概率会重复前两年的趋势。

  张大伟预计,6月份二手房的网签量有望超过万套,如果后续的贷款利率没有下调,市场成交量可能会从高位逐渐回落,“因为严格的信贷政策,北京市场很难出现持续性的高成交量。

”。

网络电玩游戏平台北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了和平门路口是2号线地铁和平门站的出口,又是北京著名的旅游集散地。路口四周,有全聚德烤鸭店、老舍茶馆等著名商号,车流和人流量很大,非常容易拥堵。经过孟昆玉长期的观察,发现和平门路口南侧左转弯车道,80%的司机都会选择掉头,这些掉头的车辆,和直行车辆混杂,大大影响了路口通过率。

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